外地人如何快速在北京买房-外地人如何快速在北京买房落户

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于外地人如何快速在北京买房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍外地人如何快速在北京买房的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年外地人在北京买房子需要什么条件？
2. 外地人70岁在北京买房条件？
3. 首付不够的情况下如何在北京买房？
4. 外地户籍，想在北京买房投资，买什么区域好？

2021年外地人在北京买房子需要什么条件？

外地人在北京买房的条件有：

1、在北京连续满5年的纳税证明指个人所得税，或者在北京连续缴纳社会保险满5年的证明；

2、有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期；

3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋。

外地人70岁在北京买房条件？

如果以您的名义，恐怕不能在北京买房了，因为外地人要想取得北京的购房资格，必须有五年连续缴纳社保或者是个人所得税的证明，您已经70岁了，属于退休人员，退休人员不再缴纳社会保险和个人所得税，因此，您就无法取得在北京购房的资格，所以您无法在北京买房。

首付不够的情况下如何在北京买房？

北京买房首付不够，那要看还需要多少？！几万块，可以***刷卡分期，或者亲戚朋友短期借款。十几万，可以选择信用贷。几十万，作为个人呢，可能就要做抵押***了。最后，个人建议啊，北京这样的城市，如果个人觉得买房有些吃力，我不建议买，人生短短几个秋，为了一个北京房子？！值得吗！

如果是期房的话，可以和开发商销售处商量商量，一般会有首付分期的政策，可以延缓你一年到两年的首付时间，二手房的话，大的中介也会有担保代替您付钱，然后您还中介钱的一些政策，比如链家就有相应的政策。

其余的方式其实都大同小异了，就是借呗，身边的人，亲戚好友同学，这时候也只能拉下脸面了，不用拉脸面的就是马云爸爸和强东叔叔，去支付宝借呗和京东白条借款去借，利率咋说呢，万五，不算贵也不算便宜，好处就是还款方式灵活，不用看人脸色，下款时间快，当然需要你平时信用良好，这样额度才能大一些，我借呗，白条加上微粒贷差不多能撸出小五十万，所以一般情况下，作为过桥的资金也都足够，以上就是我能帮您想到的方法了，希望能帮助到您！

另外切记一点，一定要在自己还款能力内去借贷，千万不要一时头脑发热，借贷出自己无法承受的数额！

你如果首付不足，不要买新房，建议你买二手房，我有方法，北京房价这么高，你还得考虑你的还款能力，还有你为什么一定要买在北京啊，是刚需自住还是投资啊？如果是投资不建议北京，虽然知道北京一定还会涨，但资金使用率太大，压力太大，不如考虑北三县，很多在北京工作的都买在那边。压力就小的多！

外地户籍，想在北京买房投资，买什么区域好？

外地户籍在北京买房，首先要具有在北京购房的资质，如果有购房资质的话就可以买了。

这个要看自己手里资金情况吧，如果资金比较充裕的话，还是比较推荐纯改善性社区，例如：霄云路8号、星河湾、香山清琴、万柳书院、西山壹号院等等这一类的，小区内基本上都是大户型为主，整体来说北京改善性社区相对来说价格比较坚挺，无论将来市场如何，这些社区的保值性相对比较高。也可以去一些学区比较好的区域考虑，毕竟北京的教育***分布两极分化比较严重，常见的学区位置像：金融街、德胜门、中关村等等，这一类的房子相对来说房龄比较老，但是附加值比较高，有学区的房子保值性更高，虽然现在***对学区的关注度比较高，但是人们对学区的追求更高。

如果资金不是很充裕，也可以考虑跟着市政规划走，像2015年的时候规划了一个中关村北扩区，在北五环外，六环里，当时龙湖有个项目新房开盘价普遍都是2.5万左右，到2019年的时候基本上已经涨到了均价5万左右了。所以可以跟着市政规划走，基本上来说不会亏的，但是可能会有个时间周期，就看能不能等这个时间周期了。选择的时候尽量跟着高新技术规划区走。

希望能帮到你，也希望点赞关注。

到此，以上就是小编对于外地人如何快速在北京买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于外地人如何快速在北京买房的4点解答对大家有用。